Décoller de la moquette : la solution

septembre 11th, 2011 |

Lorsque vous tentez de décoller de la moquette, il est souvent extrêmement long et difficile de l’arracher du sol. Elle se déchire, se divise en deux parties, reste incrusté dans la colle qu’il y a en dessous… un vrai calvaire ! Pour 1m² de moquette vous mettez 30min en vous arrachant les mains !

Pour tout ceux qui désespère, et il y a de quoi car j’en ai fais personnellement fait l’expérience, il existe une solution radicale : la lessive St Marc.
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Frais de remise en état suite, récupération de la caution après location

juin 14th, 2011 |

Lors du départ de votre ancien appartement, vous êtes tenu de le rendre le bien que vous avez loué dans le même état qu’indiqué sur l’état des lieux entrant (normalement le état même qu’à votre entrée).

Cependant vous ne pouvez pas être imputé de frais de remise en état lorsque les dégradations sont du à l’usure normal de l’appartement.
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Attestation sur l’honneur d’acquisition d’une résidence principale

décembre 12th, 2010 |

Afin de bénéficier de certaines aides ou de débloquer des fonds, certains organismes (tel que les banques) vous demanderons une attestation sur l’honneur de l’acquisition de votre résidence principale qui montrera que la résidence que vous êtes sur le point d’acquérir sera bien votre résidence principale. Ceci peut servir notamment lorsque vous souhaitez débloqué votre compte d’épargne salariale (Plan Epargne Entreprise).

Voici donc un modèle sur lequel vous pourrez vous baser : attestation-honneur-residence-principale.doc
A compléter et à signer. Retournez le avec les autres pièces justificatives (compromis de vente, plan de financement… etc).


Déclarer les meubles et les équipements

décembre 5th, 2010 |

Lors de l’achat d’un appartement, à la signature du compromis chez le notaire, déclarez tous ce que vous pouvez qui fait partie de l’appartement. Ceci réduira le prix réel de l’appartement vide, ce qui vous fera économiser des frais de notaire.

Vous pouvez déclarer tout les meubles, décoration et appareils mobiles : c’est à dire cuisinière, frigo, tables, chaises, rideaux etc… plus le résultat est élevé mieux c’est.

Les frais de notaire s’élevant à 8% environ actuellement, si vous déclarez 2000 € d’équipements cela vous fera tout de même 2000 x 0.08 = 160 € d’économisé. Ce n’est pas grand chose mais c’est toujours ça.


Exclure les frais d’agence du prix de vente

décembre 5th, 2010 |

Afin de réduire le prix de vente de l’appartement, pour au final réduire les frais de notaires, vous pouvez prendre à votre charge les frais d’agence qui seront ainsi déduit du prix de vente.

Le vendeur n’aura alors pas à les payer, c’est vous qui vous vous en chargerez. Ceci ce fait avec un constat de recherche que vous devrez demander au promoteur immobilier avant ou lors de la signature du compromis de vente. Ce constat précise que c’est vous qui devrez payer les frais d’agence immobilière, le propriétaire percevra donc le prix de l’appartement tel que convenu au départ, moins les frais d’agence.

Cela oblige aussi l’agence à être transparente envers vous en ce qui concerne le coût de leur prestation (s’élevant à environ 8% du prix de vente en moyenne). Vous saurez alors immédiatement si l’agence est honnête ou non (même si c’est un grand mot…).


1appartement.com : conseils et astuces pour l’achat d’un appartement

décembre 2nd, 2010 |

Ce blog est destiné à aider les futures acquéreurs, à leur fournir des astuces permettant de baisser les frais relatif à leur futur achat.

Votre serviteur (moi) n’est pas un professionnel. Je suis un particulier qui, comme tout particulier un jour, passe par un acte d’achat. Et je souhaite faire partager mon expérience, bien que modeste, dans le domaine de l’achat d’appartement, en espérant que ceci vous servira.

Si vous avez vous même des astuces, des conseils que vous souhaitez faire partager, n’hésitez pas à m’écrire en laissant un commentaire !